BIỆT THỰ ĐƠN LẬP LÀ GÌ? ĐẶC ĐIỂM BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Biệt thự đơn lập là gì?

Trước khi tìm hiểu những thông tin chi tiết về loại hình biệt thự đơn lập, đầu tiên cần làm rõ “biệt thự đơn lập là gì?”

Được coi là dòng sản phẩm nhà ở cao cấp nhất hiện nay tại Việt Nam, biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt. Thông thường, bốn mặt của biệt thự đều thông thoáng, bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào hoặc những công trình phục vụ nhu cầu thư giãn, thẩm mỹ khác. Chúng sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể và được chia công năng rõ ràng.

Từ trước đến nay, biệt thự đơn lập vốn là dòng sản phẩm khá “kén” khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vì chi phí xây dựng đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng lớn. Tuy nhiên, loại hình này vẫn luôn được giới thượng lưu săn đón và lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội. Điển hình phải kể đến như không gian sống rộng rãi linh hoạt, tính riêng tư tuyệt đối, thiết kế độc lập thể hiện cá tính gia chủ.

Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập

Để trở thành hình mẫu an cư lý tưởng của cộng đồng cư dân văn minh, kiệt xuất, dĩ nhiên biệt thự đơn lập phải đảm bảo những đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe riêng.

Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập

Vốn là loại hình nhà ở được xây dựng riêng biệt, vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự đơn lập nên là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào nhằm đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn.

Ngoài ra, quy đất để thiết kế cũng phải đủ lớn, tốt nhất nên từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích bên sinh hoạt bên trong cùng khoảng không gian dành cho cảnh quan tiện ích bên ngoài đều được đảm bảo.

Mật độ và mặt bằng xây dựng biệt thự đơn lập

Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chuẩn cần phải tuân theo khi xây dựng bất kỳ một công trình kiến trúc nào, kể cả biệt thự đơn lập.

Cụ thể, mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không tính những công trình bên ngoài như : sân thể thao, bể bơi, tiểu cảnh sân vườn,…):
Mật độ xây dựng (%) = diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Ví dụ:
– Tổng diện tích mặt bằng biệt thự đơn lập là: 10m x 20m = 200m2
– Phần diện tích cần xây biệt thự đơn lập: 10m x 10m = 100m2
– Mật độ xây dựng biệt thự sẽ là 100m2/ 200m2 x 100% = 50%

Theo tiêu chuẩn phổ biến, 50% cũng là mật độ xây dựng tối đa cho loại hình biệt thự đơn lập. Số diện tích còn lại nên được sử dụng cho các cảnh quan và tiện ích ngoại cảnh để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và phát huy ưu điểm của loại hình bất động sản này.

Đồng bộ không gian thiết kế kiến trúc bên ngoài và nội thất biệt thự đơn lập

Trong thiết kế biệt thự đơn lập, mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện, đồng bộ trong phong cách. Điều này không chỉ tạo cảm giác đồng điệu mà còn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cần có ở loại hình kiến trúc cao cấp này.

Hiện nay, đa số cá gia chủ chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Các cư dân với sở thích và gu độc đáo riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,… Tuy nhiên, với bất kể phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ trong nội thất ra cảnh quan đền ngoài đều cần được tôn trọng.

Đặc quyền khi sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản

Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắt giá của dự án

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được xem xét trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai dự án bất động sản nào đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng có tính cạnh tranh cao, phần lớn chủ đầu tư thường chọn những địa điểm có hệ thống giao thông đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho dự án của mình.

Chính vì vậy, quá trình di chuyển của chủ nhân các căn biệt thự đơn lập tới các địa điểm trọng yếu lân cận sẽ dễ dàng, tiện lợi hơn rất nhiều.

Biệt thự đơn lập hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo

Cuộc sống hiện đại kéo theo tiêu chuẩn về chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cũng ngày một khắt khe. Hiểu thấu những nhu cầu đó, đa số các dự án bất động sản ngày này sẽ tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ sao cho toàn diện nhất, như một nhân tố quyết định tính thanh khoản của dự án.

Luôn được ưu tiên đặt tại vị trí tâm điểm của khu đô thị hay đại đô thị, chủ nhân danh giá của các căn biệt thự đơn lập không chỉ đơn thuần được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng tới những tiện ích ấy.

Ngoài ra, tại các dự án cao cấp, hiện đại, đơn cử như các Vinhomes, khách hàng khi sở hữu biệt thự đơn lập còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp như dịch vụ dọn phòng hàng ngày, dịch vụ chăm sóc cây cảnh,…

Hiện nay, đa số cá gia chủ chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Các cư dân với sở thích và gu độc đáo riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,… Tuy nhiên, với bất kể phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ trong nội thất ra cảnh quan đền ngoài đều cần được tôn trọng.

Đặc quyền khi sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản

Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắt giá của dự án

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được xem xét trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai dự án bất động sản nào đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng có tính cạnh tranh cao, phần lớn chủ đầu tư thường chọn những địa điểm có hệ thống giao thông đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho dự án của mình.

Chính vì vậy, quá trình di chuyển của chủ nhân các căn biệt thự đơn lập tới các địa điểm trọng yếu lân cận sẽ dễ dàng, tiện lợi hơn rất nhiều.

Biệt thự đơn lập hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo

Cuộc sống hiện đại kéo theo tiêu chuẩn về chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cũng ngày một khắt khe. Hiểu thấu những nhu cầu đó, đa số các dự án bất động sản ngày này sẽ tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ sao cho toàn diện nhất, như một nhân tố quyết định tính thanh khoản của dự án.

Luôn được ưu tiên đặt tại vị trí tâm điểm của khu đô thị hay đại đô thị, chủ nhân danh giá của các căn biệt thự đơn lập không chỉ đơn thuần được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng tới những tiện ích ấy.

Ngoài ra, tại các dự án cao cấp, hiện đại, đơn cử như các Vinhomes, khách hàng khi sở hữu biệt thự đơn lập còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp như dịch vụ dọn phòng hàng ngày, dịch vụ chăm sóc cây cảnh,…

Biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại dự án Vinhomes Riverside The Harmony

Được quy hoạch tại tiểu khu Nguyệt Quế của giai đoạn 2 (The Harmony) dự án Vinhomes Riverside, các căn biệt thự đơn lập nơi đây đã tạo ấn tượng mạnh mẽ khi mang trong mình lối kiến trúc Hy Lạp ấn tượng.

Khách hàng có thể dễ dàng nhận thấy những nét đặc trưng của phong cách này thông qua những cột trụ lớn được xây dựng bên ngoài biệt thự, qua họa tiết trang trí hình quả trám kinh điển hay qua gam màu trắng chủ đạo thuần khiết.

Cũng giống như các dự án khác của Vinhomes, khi trở thành chủ nhân của những căn đơn lập tại tiểu khu Nguyệt Quế Vinhomes Riverside The Harmony, khách hàng cũng sẽ hưởng trọn vẹn những tiện ích khép kín toàn diện và độc đáo của dự án như sân tập golf, sân chơi trẻ em, hệ thống bể bơi hiện đại…

Dưới đây là một số hình ảnh về biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại Vinhomes Riverside The Harmony:

Với những đặc điểm kể trên, biệt thự đơn lập là loại hình bất động sản đẳng cấp cho những cư dân tinh hoa xứng tầm, nơi tôn vinh dấu ấn cá nhân sắc nét và kiến tạo không gian sống hoàn hảo nhất.

• Xem thêm biệt thự song lập là gì?
• Xem thêm Biệt thự đơn lập là gì?
• Xem thêm Biệt Thự liền kề là gì?